Projektowany budynek będzie miał 2 578,71 m kw. powierzchni użytkowej mieszkań. Inwestycja obejmie także wykonanie infrastruktury technicznej i zagospodarowanie terenu. OTBS zakończył prace projektowe w czerwcu 2026 roku i ma już prawomocne oraz ostateczne pozwolenie na budowę.

– Obecnie spółka przygotowuje dokumentację do unijnego postępowania przetargowego, w którym wyłonimy wykonawcę robót – informuje Bartłomiej Olszewski, prezes zarządu OTBS. – Dopiero po rozstrzygnięciu przetargu i podpisaniu umowy z wykonawcą będzie można wskazać dokładne terminy rozpoczęcia oraz zakończenia budowy.

Inwestycja ma być finansowana m. in. z dwóch programów obsługiwanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Mowa o 13 419 593,24 zł bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat z rządowego programu budownictwa społecznego i komunalnego BSK. Zawarcie umowy ma nastąpić na początku 2027 r. Drugim źródłem finansowania jest preferencyjny kredyt z BGK, pochodzący z XX edycji programu SBC (wartość: 9,85 mln zł).

– Łączna wartość obu form finansowania wynosi 23 269 593,24 zł – podsumowuje Anna Staśkiewicz, skarbnik miasta. – Nie będzie to jednak cały budżet przedsięwzięcia. OTBS przewiduje również udział partycypacji przyszłych najemców oraz środków własnych spółki.

Tereny przeznaczone pod nowe budownictwo OTBS przejął od Gminy Olsztyn w czerwcu 2025 r. w wyniku zamiany nieruchomości. Chodzi o grunty przy ul. Zientary-Malewskiej i ul. Truskawkowej. Mają tam powstawać kolejne mieszkania w formule społecznego budownictwa czynszowego.
To kolejna w ostatnich latach inwestycja mieszkaniowa olsztyńskiego TBS. W listopadzie 2024 r. spółka oddała do użytkowania trzy budynki przy ul. Truskawkowej 8, 10 i 12. Powstały w nich 44 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 1 859,49 m kw.

Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa od 1998 r. i jest spółką należącą w całości do Gminy Olsztyn. Jego zadaniem jest budowa mieszkań czynszowych na wynajem i współrealizowanie miejskiej polityki mieszkaniowej.

Oferta OTBS jest skierowana przede wszystkim do mieszkańców, których nie stać na zakup własnego lokalu na wolnym rynku, ale jednocześnie ich dochody są zbyt wysokie, aby mogli ubiegać się o mieszkanie z zasobu gminnego. Obecnie w zasobach spółki znajduje się 41 budynków z 847 mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej 37 532 m kw.

Osoby ubiegające się o lokal OTBS muszą m.in. mieć stałe źródło dochodów i wykazać dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu. Konieczna jest także deklaracja wpłaty kaucji oraz udziału własnego w kosztach budowy mieszkania. Co do zasady przyszły najemca ani osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą w dniu objęcia lokalu posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania w Olsztynie.

Wnioski rozpatruje komisja mieszkaniowa, która tworzy podstawową i rezerwową listę przyszłych najemców. Szczegółowych informacji o zasadach najmu i składaniu wniosków OTBS udziela w swojej siedzibie oraz pod numerami telefonów (89) 524-15-03 i (89) 524-15-04.